房地产门户-遵义房天下 首页│快讯│新房｜二手房｜租房│地图│装修│家居│业主论坛│地产数据│博客│ 　　“稳”字当头的楼市调控，是既能降低房价，又能促进成交量放大，同时还能拉动投资增长…[详细] 国务院要求严实房产调控 加大保障房力度 当前我国经济运行总体平稳，经济增速保持在年初预期目标区间内，但国内外环境更加错综复杂，出现一些新的变化。世界经济复苏的曲折性、艰巨性进一步凸显。国内经济运行中仍然存在一些突出矛盾和问题……[详细] 湖南否认楼市政策微调 多地严格执行调控 湖南发改委信息中心副主任田拥军接受《经济参考报》记者采访时说，关于湖南出台楼市微调政策的报道并不属实。他强调“湖南发改委从未研究楼市救市措施”…… [详细] 新报道 ·个人信息联网利于管理 未来调控趋向差异化 ·各地微调动作频频 调控已见"政策底" ·保障刚需难撼楼市调控政策 稳定仍是主要 ·5月楼市成交创调控后新高 井喷反弹不可能 分析评论 ·贾康：房产税改革需要我们做什么？ ·叶檀：“房闹”是房地产崩溃速度的指标 ·时评：三四线楼市泡沫 鄂尔多斯不是特例 ·郁亮：房产企业要听党中央的话 不听没出路 楼市调控谋求“稳定” 必要的、适时适度的调整 　　房地产政策总体方向肯定不放松，但近期各个省市“微调”有所加快。研究显示，我国房地产市场调整对经济增长的影响主要不是表现在当时，而是存在滞后性，即房产调控对当年经济影响相对较小，但对第二年影响则有放大效应。地方政府通过各种政策，促进刚性需求，可以理解为“必要的、适时适度的调整”。” 地方稳增长压力重 　　国内经济增速的持续回落加快了地方楼市政策微调的步伐。业内人士认为，尽管中央层面的调控政策不会放松，但地方楼市未来很有可能进入微调密集期。 刚需入市 全国楼市向暖 54城成交量环涨22.8% 杭连续3月成交破4000套 　　数据显示，包括北京、上海、深圳、广州在内的全国54个典型城市，5月中上旬商品房住宅签约套数均创下年内新高，环比上涨22.8%。成交套数不仅比2011年同期有明显上涨，更创出限购后的值。” 5月北京新房成交量恢复到调控前水平 房价微涨 　　北京新房成交量已创16个月来新高，恢复到调控前水平。二手住宅市场方面由于刚需平稳释放，成交量也再创年内新高。分析人士称刚需入市积极性增加。 成交量恢复性暴涨后猜想 会不会使各地重新叫停微调 　　一些业内人士所期盼的限购令的终止，也会更加遥遥无期。房地产专家认为，限购令放松的可能性的确不大。从目前的政策指向来看，所有的楼市微调政策，都是更多鼓励刚性需求的自住购房者入市，但对投资和投机性需求的打击，并没有一点点放松。上述政策可能会延续，未来开发商仍然需要通过价跌量升来刺激市场。 “见底”时间不确定但回归理性是方向 　　房价平稳回落至合理价格是调控的不变方向，近期虽然成交量回暖，但房价难言反弹，在保障性住房建设继续稳步增加、限购、差别化房贷等政策组合拳调控下，房地产市场将不断回归“居住性”本性。 房企大佬淡看“调控”   华远地产总裁任志强 房产市场不会永远下滑 　　我不认为房价会大跌，但也不认为房价会涨多少，不要认为政府会让房地产永远破产，稳中有进是今年的一个主旋律。     万科企业股份有限公司董事会主席王石 调控方向正确 对抑制房价举双手赞成 　　国家对行业宏观调控方向是对的，对于抑制房价举双手赞成。任由房价上涨，泡沫继续膨胀，那么曾经日本房地产危机可能在中国重演。     北京中坤投资集团董事长黄怒波 调控不会回头 预计房价将下跌30% 　　我想这次调控不会回头，可能信贷调控措施会改，但是政策不会退出去。预计房价将下跌30%。这是我一贯的观点，我一直没有改过。     恒大地产集团董事局主席许家印 房地产调控对恒大没有影响 　　恒大走的是民生地产，而且超前进入二三线城市，刚性需求比较旺盛。尽管目前世界经济不景气，房地产调控，房地产比较低迷，销售不错。     北京房地产公司龙湖地产董事长吴亚军 稳定推盘广泛融资 分解调控压力 　　龙湖的应对措施是，用时间避风险：根据市场状况快速销售，原则上不再拿地，利用更为广泛的融资渠道解决财务压力。     大连万达董事长王健林 地产调控没有超过三年的 下半年或放松 　　“地产调控的时间没有一次超过三年的，这是我从业25 年的一个体会。总体我的一个判断是前紧后松，上半年会难受一些，下半年会好一点。”   微调政策获默许 城市 时间 类别 促进楼市持续健康发展的相关措施 马鞍山 2011-8-18 税费优惠 发布《进一步加大住房供给鼓励合理消费保持我市房地产市场平稳健康发展的意见》。个人购买90平方米及以下家庭普通住房；或具有本科以上学历或相应职称者购买家庭普通商品住房，可享受市财政给予所纳契税100%的补助。 常州 2011-9-27 公积金放宽 家庭贷款额度由40万调整为50万元；个人贷款额度由24万元调整至30万元。 南京 2011-10-28 公积金放宽 家庭贷款额度由40万调整为60万元；个人贷款额度由20万元调整至30万元。 杭州 2011-12-1 购房补贴 启动《2011年度杭州经济技术开发区企业安居工程补助实施细则》。在经济开发区（下沙）注册、纳税和经营的企业员工（主要是企业管理层）首套购房发放补贴。 吉林市 2011-11-9 公积金放宽 公积金贷款90m2以下首套房可申请二套房公积金贷款 长春 2011-11月 购房落户 对申请落户者的经济能力和购房面积不再要求 北京 2011-11-25 住宅标准 对普通住房的价格标准进行了调整，使得更多刚需享受到契税减半优惠。 重庆 2011-11-15 购房补贴 重提购房退税，强调对首次置业补贴 武汉 2011-12-1 税费优惠 对普通住房的价格标准进行了调整，使得更多刚需享受到契税减半优惠 合肥 2011-12-1 公积金放宽 家庭贷款额度由35万元调至45万元；个人贷款额度由25万元调整至35万元。 从化 2012年2月 购房入户 从化市常住农业户口在当地购买商品房的产权者和直系亲属可以申请办理非农业户口，非本市户籍也可以购房入户并实施购房办证期延缓两年（购房办证截止2013年12月31日）规定。 天津 2012年2月 住宅标准 自2月1日起同时满足建筑面积144平方米以下、容积率在1.0以上、成交价格低于市场指导价三个条件，属于普通住宅。二手房交易中涉及的营业税、契税等税费的缴纳与房屋是否为普通住宅直接相关。 沈阳 2012年2月 公积金提高 沈阳上调个人公积金贷款额度夫妻可合贷50万，之前为40万 厦门 2012-1-21 厦门市住房公积金管理中心 单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款可贷额度由原30万元提高到40万元；双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款可贷额度由原60万元提高到80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的60倍提高到80倍。 沈阳 2012/3/1之前 暂未下发文件 申请人一方缴存住房公积金，贷款的额度由过去的25万提高至30万，夫妻合贷限额由40万提高至50万。 山东滨州 2012-3-27 滨州市住房公积金管理委员会全体会议 滨州将住房抵押贷款的额度及长期限由现在的25万/15年提高至30万/20年。新政将于今年4月份实施执行。 今年将稳步提高缴存基数和缴存比例。公积金扩面增额特别是推进民营企业建缴，是今年的工作重点。 安徽蚌埠 2012-4-1 蚌埠市住房公积金管理委员会 蚌埠住房公积金管理委员会审议通过《关于提高蚌埠住房公积金贷款额度的意见》。从4月1日起，职工夫妻双方均连续足额缴存住房公积金，公积金贷款额度上限由30万元提高到35万元；购买二手住房及在市辖三县购买住房的，公积金贷款额度上限由25万元提高到30万元。 新疆克拉玛 2012-4-1 《克拉玛依住房公积金归集管理办法》 1、贷款上限由50万元增加到70万元； 2、“申请住房公积金贷款自取得购建房有效文件起1年内有效”调整为“2年内有效”； 3、缴存职工“为没有经济收入的子女购买住房的，可以申请提取公积金”，调整为“为直系亲属（仅限父母和子女）购买住房”可以申请提取公积金。 济南 2012-4-1 济南住房公积金管理中心 济南上调2012年职工住房公积金和缴存工资基数，缴存基数由12757元调至14652元。基数，部分区县从950元调至1100元。此次调整执行时间为今年4月1日至2013年3月31日。 河南信阳 2012/4月 ? 信阳住房公积金贷款额由原来的个人16万、夫妻双方28万元分别提高到26万元和38万元。 呼和浩特 2012/4月 ? 单身职工贷款额度由30万元提高到40万元，双职工家庭贷款额度由40万元提高到50万元。 南昌 2012-4-17 南昌市公积金管理中心 1、对购买普通住房的双职工（仅指夫妻双方）缴存户，适当放宽贷款限额，市城区增加10万元，南昌县、新建县、安义县、进贤县、湾里区增加5万元; 2、2012年度住房公积金月缴存额上限为2300元，下限由原160元上调至260元，住房公积金缴存比例统一按照单位、个人各12%执行。职工住房公积金月缴存额上、下限的执行年度为2012年7月1日-2013年6月30日。 郑州 2012-4-20 郑州市住房公积金管理中心 即日起，该市将公积金贷款额度上调5万元，市民多可以贷款45万元。 武汉 2012-4-23 武汉市公积金管理中心 单方缴存的职工购买90平方米以下一手房，首付由三成调低到两成；月按揭还款额从以前不能超过职工月收入35%上升到45%；以前需夫妻双方缴存才能申请60万元的贷款，现在单方缴存人就可申请额度60万元。 扬州 7月1日起 购房补贴 建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6‰的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款5‰的奖励；对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4‰的奖励。 微调政策被叫停 城市 时间 类别 相关措施 佛山 2011-10-11 放宽限购条件 发布《关于进一步加强我市房地产调控有关问题的通知》，宣布放宽限购条件，当日即被叫停。对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员，购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制。佛山市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上，允许增购一套7500元/平方米以下的住房。 成都 2011年11月 资格审核 成都市房管局宣布，将放松对购房者的资格审查。迫于舆论压力，该项举措终宣告流产。准备仅在房产证登记发放时核查购房者的资格，而原本网上签约时对购房者的资格审核，将转交由开发商和房产中介执行。 中山 2012年1月 住房限价上调 2012年1月12日起，住房限价由去年的每平方米5800元上调至6590元，在这个标准之下成交的商品房均可进行网上备案。 芜湖 2012年2月 购房补贴 2012年买房契税全免；购90平米及以下房子，给予50至150元/平方米不等补贴；根据不同学历给予实用专业人才额外购房补贴；购房入户政策等。 上海 2012年2月 限购变化 居住证3年以上可购二套房，一星期后叫停。 中央对楼市调控9次表态 时间 人物 言论 5月 住建部住宅产业化促进中心副主任 扬州新政并非救市，而是针对住宅产业化进行的积极有益的探索，应当予以支持和肯定 5月 住建部房地产市场监管司副司长 坚定不移加强调控，绝不让调控出现反复，抑制和化解各种不利因素的影响。 4月 秦虹 未来房地产调控仍将坚持调控投资性需求，控制房价上涨不动摇，同时加大保障性住房供给，满足市场刚性需求。 4月 住建部房地产司 有关抑制投资购房需求，支持合理购房需求的政策一直未变 4月 温家宝 坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复。采取有效措施增加普通商品房供给 3月 秦虹 抑制投资和投机性需求的政策方向长期不会动摇 3月 温家宝 房价远远没有回到合理价位，因此，调控不能放松。 房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策，改革的阻力相当之大。 2月 住建部政策研究中心副主任 地方政府不得擅自调整楼市政策 1月 温家宝 巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。 关于我们 ‖ 网站合作 ‖ 联系方式‖ 网络 营销解决方案 ‖ 招聘信息 ‖ 房天下家族 ‖ 意见反馈 copyright © 2017 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd, All Rights Reserved 北京拓世宏业科技发展有限公司 版权所有